Ceo tekst rada:
Zbornik radova Pravnog fakulteta, Novi Sad
2009, vol. XLIII, br. 1, str. 107-134
jezik rada: srpski
Originalni naučni rad
udk: 349.418
interdoi: 10.5937/zrpfns43-0006
Autor:
Dr Radenka Cvetić, vanredni profesor
Univerzitet u Novom Sadu
Pravni fakultet u Novom Sadu
Sažetak:
U radu se polazi od pojma i značaja načela evidencije nepokretnosti. Zatim se razmatraju sama načela kojih u sistemu jedinstvene evidencije nepokrenosti, prema važećem Zakonu o državnom premeru i katastru ima osam. Svrha njihovog prikaza je da se ukaže na neophodnost poštovanja načela kao opšteg okvira radi postizanja cilja koji je u osnovi svakog sistema evidencije nepokretnosti: da se obezbedi pravna sigurnost titulara već postojećih prava na nepokretnostima, ali i savesnih trećih lica kao potencijalnih titulara, odnosno sigurnost pravnog prometa. Time se ističe potreba propisivanja što manjeg broja izuzetaka, tj. samo onda kada su nužni. Najviše pažnje posvećeno je načelima čija primena daje smisao postojanju evidencije nepokretnosti: načelo upisa, načelo javnosti, načelo pouzdanja, načelo prvenstva. Naglasak se stavlja i na načelo obaveznosti kao radikalno odstupanje od principa postupanja po zahtevu zainteresovanog lica.
Ključne reči:
katastar nepokretnosti, načelo kostitutivnosti i deklarativnosti upisa, načelo javnosti, načelo pouzdanja, načelo prvenstva, načelo obaveznosti