Ceo tekst rada:

Preuzimanje rada u pdf formatu

Zbornik radova Pravnog fakulteta, Novi Sad

2009, vol. XLIII, br. 1, str. 107-134

jezik rada: srpski

Originalni naučni rad

udk: 349.418

interdoi: 10.5937/zrpfns43-0006

Autor:

Dr Radenka Cvetić, vanredni profesor

Univerzitet u Novom Sadu

Pravni fakultet u Novom Sadu

Sažetak:

U radu se polazi od pojma i značaja načela evidencije nepokretnosti. Zatim se razmatraju sama načela kojih u sistemu jedinstvene evidencije nepokrenosti, prema važećem Zakonu o državnom premeru i katastru ima osam. Svrha njihovog prikaza je da se ukaže na neophodnost poštovanja načela kao opšteg okvira radi postizanja cilja koji je u osnovi svakog sistema evidencije nepokretnosti: da se obezbedi pravna sigurnost titulara već postojećih prava na nepokretnostima, ali i savesnih trećih lica kao potencijalnih titulara, odnosno sigurnost pravnog prometa. Time se ističe potreba propisivanja što manjeg broja izuzetaka, tj. samo onda kada su nužni. Najviše pažnje posvećeno je načelima čija primena daje smisao postojanju evidencije nepokretnosti: načelo upisa, načelo javnosti, načelo pouzdanja, načelo prvenstva. Naglasak se stavlja i na načelo obaveznosti kao radikalno odstupanje od principa postupanja po zahtevu zainteresovanog lica.

Ključne reči:

katastar nepokretnosti, načelo kostitutivnosti i deklarativnosti upisa, načelo javnosti, načelo pouzdanja, načelo prvenstva, načelo obaveznosti