Ceo tekst rada:

Preuzimanje rada u pdf formatu

Zbornik radova Pravnog fakulteta, Novi Sad

2017, vol. LI, br. 3 tom 1, str. 973–988

jezik rada: srpski

Pregledni članak

udk: 349.418

doi: 10.5937/zrpfns51-15804

Autor:

Jelena Tešanović, student doktorskih studija

Univerzitet u Novom Sadu

Pravni fakultet u Novom Sadu

jelena.j.tesanovic@gmail.com

Sažetak:

Cilj ovog rada je sagledavanje načela konstitutivnosti upisa u registar nepokretnosti sa aspekta pravne teorije i aktuelne sudske prakse. Uočavajući postojanje određenih tendencija da se, u manjoj ili većoj meri, odstupa od odredaba zakona koje regulišu ovu oblast, autor skreće pažnju na moguće posledice ovakve primene prava. Svrha načela upisa u javne knjige zapravo je u mogućnosti suprotstavljanja uknjiženih prava svim trećim licima, kako bi se obezbedilo njihovo dejstvo erga omnes, contra omnes. Taj princip je bitan i kada se upisom već postojeća prava samo publikuju, a pogotovo ako promena u pogledu prava tek nastaje upisom. U tom smislu, govori se o deklarativnom i konstitutivnom značaju upisa u registar nepokretnosti. U radu se ističe da načelo konstitutivnosti upisa treba dosledno primenjivati, onako kako to zakon i nalaže, u kontekstu ostalih načela katastra nepokretnosti i načela građanskog prava uopšte. Samo ovakvo postupanje sudova može obezbediti da zakon bude isti za sve, kao i vladavinu prava i neophodnu pravnu sigurnost.

Ključne reči:

registar nepokretnosti, načelo upisa, konstitutivnost upisa, sticanje prava svojine, sudska praksa.