Ceo tekst rada:
Zbornik radova Pravnog fakulteta, Novi Sad
2017, vol. LI, br. 3 tom 1, str. 973–988
jezik rada: srpski
Pregledni članak
udk: 349.418
doi: 10.5937/zrpfns51-15804
Autor:
Jelena Tešanović, student doktorskih studija
Univerzitet u Novom Sadu
Pravni fakultet u Novom Sadu
jelena.j.tesanovic@gmail.com
Sažetak:
Cilj ovog rada je sagledavanje načela konstitutivnosti upisa u registar nepokretnosti sa aspekta pravne teorije i aktuelne sudske prakse. Uočavajući postojanje određenih tendencija da se, u manjoj ili većoj meri, odstupa od odredaba zakona koje regulišu ovu oblast, autor skreće pažnju na moguće posledice ovakve primene prava. Svrha načela upisa u javne knjige zapravo je u mogućnosti suprotstavljanja uknjiženih prava svim trećim licima, kako bi se obezbedilo njihovo dejstvo erga omnes, contra omnes. Taj princip je bitan i kada se upisom već postojeća prava samo publikuju, a pogotovo ako promena u pogledu prava tek nastaje upisom. U tom smislu, govori se o deklarativnom i konstitutivnom značaju upisa u registar nepokretnosti. U radu se ističe da načelo konstitutivnosti upisa treba dosledno primenjivati, onako kako to zakon i nalaže, u kontekstu ostalih načela katastra nepokretnosti i načela građanskog prava uopšte. Samo ovakvo postupanje sudova može obezbediti da zakon bude isti za sve, kao i vladavinu prava i neophodnu pravnu sigurnost.
Ključne reči:
registar nepokretnosti, načelo upisa, konstitutivnost upisa, sticanje prava svojine, sudska praksa.