Ceo tekst rada:
Zbornik radova Pravnog fakulteta, Novi Sad
2010, vol. XLIV, br. 2, str. 83-100
jezik rada: srpski
Originalni naučni rad
udk: 347.27(497.11)
interdoi: 10.5937/zrpfns44-0020
Autor:
Dr Danica Popov, redovni profesor
Univerzitet u Novom Sadu
Pravni fakultet u Novom Sadu
Sažetak:
Zabranjene odredbe u ugovoru o zalozi predviđene su nekolicinom zakona u našem pravu, i za slučaj da se ugovore podležu sankciji apsolutne ništavosti. Zakonom o obligacionim odnosima, predviđeno je da se smatraju ništavim odredbe ugovora o zalozi da će založena stvar preći u svojinu poverioca ako njegovo potraživanje ne bude namireno o dospelosti. Ova ugovorna odredba se još od rimskog prava do danas naziva lex commissoria. Druga zabranjena odredba koju ustanovljava pomenuti Zakon, je Marcijanski pakt, prema kome, će založni poverilac za slučaj da njegovo potraživanje ne bude namireno o roku dospelosti, moći po unapred određenoj ceni prodati založenu stvar ili je zadržati za sebe. U našoj pravnoj teoriji izvestan broj autora smatra da se oba slučaja zabranjenih odredaba u ugovoru mogu smatrati kao lex commissoria. Pristalice smo mišljenja da se pomenute zabranjene odredbe ugovora o zalozi znatno razlikuju i da treba uzeti da se radi o različitim ugovornim odredbama. Ugovaranje ovih ugovornih odredaba zabranjeno je pre i u trenutku zaključenja ugovora o zalozi jer su nepovoljne za založnog dužnika koji pristaje na njih zbog neophodne potrebe za kreditiranjem u nedostaku novčanih sredstava. U kasnijoj fazi, a pogotovo u vreme dospelosti potraživanja i realizacije založnog prava, založni dužnik nije u tako nepovoljnom položaju u odnosu na založnog poverioca i stoga je u ovoj fazi ugovaranje pomenutih odredaba dozvoljeno. Zakonom o obligacionim odnosima, predviđen je još jedan izuzetak od ugovaranja komisornog i marcijanskog pakta, i to u slučajevima kada je u zalogu data stvar čija je cena propisana, s tim da je poverilac može zadržati za sebe po toj ceni. Kao i Zakon o obligacionim odnosima tako i Zakon o hipoteci Republike Srbije iz 2005, navodi još jednu, zabranjenu odredbu u ugovoru o zalozi, antihrezu, prema kojoj je ništava odredba ugovora o hipoteci na osnovu koje poverilac ima pravo da upotrebljava predmet hipoteke, odnosno da pribira plodove koje daje predmet hipoteke. Ako založena stvar daje plodove, a nije ugovoreno kome oni pripadaju nakon odvajanja od stvari poverilac ako hoće može da ih zadrži za sebe, s tim što se njihova vrednost odbija od troškova na čiju naknadu poverilac ima pravo, zatim od dužne kamate i konačno od glavnice. U radu se na kraju navode još neke od zabranjenih klauzula koje ovom prilikom nećemo obrazlagati.
Ključne reči:
zaloga, ručna zaloga, hipoteka, komisorni pakt (lex commissoria), Marcijanski pakt, (patto Martiano), antihreza.